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原贷款合同中的4.41%、6.86%等利率是怎么来的?
目前,客户手上的银行贷款合同属于存量的浮动利率贷款合同。在这种贷款合同下,贷款利率是根据人民银行最新调整的贷款基准利率作为基数,按一定幅度的上浮或是下降来确定贷款利率的。例如,客户A的贷款合同中标注的...
阅读全文2020-03-04 11:06:52 发布 / 1 阅读
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如果不转换,那么贷款利率是怎么确定?
如果借款人不将原先的借款合同约定的利率定价方式转换为以LPR(贷款市场报价利率),那么就会将目前合同所执行的贷款利率固定下来,作为今后剩余还款年限所要执行的贷款利率。例如,现在客户A的贷款合同中标注的...
阅读全文2020-03-04 11:05:01 发布 / 1 阅读
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LPR利率如何加点?
客户将原合同改为LPR贷款利率合同之后,贷款利率就是随着LPR利率上下浮动。目前,银行规定:加点数值等于原合同最近的执行利率水平与上一年12月发布的相应期限LPR的差值。人民银行发布的2019年12月...
阅读全文2020-03-04 11:00:44 发布 / 1 阅读
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改不改成LPR贷款利率,与已还款时间和还款方式无关
贷款合同修改为LPR定价方式,只与贷款利率有关系,与贷款的还款方式和已还款时间没有关系。假设你原本的贷款还款方式是30年的等额本息还款法,如果不改变,还是按等额本息方式还款。如果想修改为等额本金还款方...
阅读全文2020-03-04 10:58:45 发布 / 1 阅读
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转换时是套用1年期LPR利率,还是套用5年期的LPR利率?
人民银行在公布LPR利率时,会分为1年期LPR利率和5年期以上LPR利率两档。所以,在转换为LPR贷款合同时,就会面临采用1年期LPR利率还是采用5年期的LPR利率的问题。按照目前的规定,银行是按照原...
阅读全文2020-03-04 10:56:41 发布 / 1 阅读
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LPR贷款合同利率的调整时间
人民银行是每月20日公布最新的LPR贷款利率,但这并不是说客户与银行签订了LPR利率贷款合同之后,每个月的贷款利率都会变动。目前,银行对于浮动利率贷款合同中利率的调整,只规定按年度调整。因此,客户在与...
阅读全文2020-03-04 10:53:18 发布 / 1 阅读
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LPR转换办理的时间和渠道
目前,根据银行的规定,如果客户想将原先的贷款合同转化成LPR,必须于2020年3月1日至8月31日期间办理。办理贷款合同转化成LPR的渠道有3种:一是到银行网点办理,包括银行柜台和银行的自动柜员机;二...
阅读全文2020-03-04 10:51:05 发布 / 1 阅读
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今后我国贷款利率的走势
根据当前我国银行业贷款利率的情况,结合国际上银行贷款利率的走势,可以大致判断出今后LPR贷款利率是走低的。LPR贷款利率走低,对于采用LPR定价的贷款浮动利率来说,是划算的。因此,建议大家大胆地去银行...
阅读全文2020-03-04 10:48:35 发布 / 1 阅读
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逾期3次是不是不能申请房贷了?
答:现在银行执行的征信准入标准一般是连3累6,有部分银行可以放宽到连4累10。看你的逾期是不是连续的,如果不是连续的,问题不大,如果是连续的,恐怕只能有部分银行可以申请,并且利率会有所上浮。
阅读全文2020-01-14 17:12:11 发布 / 1 阅读
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申请二手房贷款,买家都需要准备什么资料?
答:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料。因现在很多城市限购,有的银行还需要提供房查和允许购买的证明。
阅读全文2020-01-14 17:08:47 发布 / 1 阅读