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原贷款合同中的4.41%、6.86%等利率是怎么来的？
目前，客户手上的银行贷款合同属于存量的浮动利率贷款合同。在这种贷款合同下，贷款利率是根据人民银行最新调整的贷款基准利率作为基数，按一定幅度的上浮或是下降来确定贷款利率的。例如，客户A的贷款合同中标注的...
阅读全文2020-03-04 11:06:52 发布 / 1 阅读
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如果不转换，那么贷款利率是怎么确定？
如果借款人不将原先的借款合同约定的利率定价方式转换为以LPR（贷款市场报价利率），那么就会将目前合同所执行的贷款利率固定下来，作为今后剩余还款年限所要执行的贷款利率。例如，现在客户A的贷款合同中标注的...
阅读全文2020-03-04 11:05:01 发布 / 1 阅读
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LPR利率如何加点？
客户将原合同改为LPR贷款利率合同之后，贷款利率就是随着LPR利率上下浮动。目前，银行规定：加点数值等于原合同最近的执行利率水平与上一年12月发布的相应期限LPR的差值。人民银行发布的2019年12月...
阅读全文2020-03-04 11:00:44 发布 / 1 阅读
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改不改成LPR贷款利率，与已还款时间和还款方式无关
贷款合同修改为LPR定价方式，只与贷款利率有关系，与贷款的还款方式和已还款时间没有关系。假设你原本的贷款还款方式是30年的等额本息还款法，如果不改变，还是按等额本息方式还款。如果想修改为等额本金还款方...
阅读全文2020-03-04 10:58:45 发布 / 1 阅读
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转换时是套用1年期LPR利率，还是套用5年期的LPR利率？
人民银行在公布LPR利率时，会分为1年期LPR利率和5年期以上LPR利率两档。所以，在转换为LPR贷款合同时，就会面临采用1年期LPR利率还是采用5年期的LPR利率的问题。按照目前的规定，银行是按照原...
阅读全文2020-03-04 10:56:41 发布 / 1 阅读
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LPR贷款合同利率的调整时间
人民银行是每月20日公布最新的LPR贷款利率，但这并不是说客户与银行签订了LPR利率贷款合同之后，每个月的贷款利率都会变动。目前，银行对于浮动利率贷款合同中利率的调整，只规定按年度调整。因此，客户在与...
阅读全文2020-03-04 10:53:18 发布 / 1 阅读
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LPR转换办理的时间和渠道
目前，根据银行的规定，如果客户想将原先的贷款合同转化成LPR，必须于2020年3月1日至8月31日期间办理。办理贷款合同转化成LPR的渠道有3种：一是到银行网点办理，包括银行柜台和银行的自动柜员机；二...
阅读全文2020-03-04 10:51:05 发布 / 1 阅读
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今后我国贷款利率的走势
根据当前我国银行业贷款利率的情况，结合国际上银行贷款利率的走势，可以大致判断出今后LPR贷款利率是走低的。LPR贷款利率走低，对于采用LPR定价的贷款浮动利率来说，是划算的。因此，建议大家大胆地去银行...
阅读全文2020-03-04 10:48:35 发布 / 1 阅读
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逾期3次是不是不能申请房贷了？
答：现在银行执行的征信准入标准一般是连3累6，有部分银行可以放宽到连4累10。看你的逾期是不是连续的，如果不是连续的，问题不大，如果是连续的，恐怕只能有部分银行可以申请，并且利率会有所上浮。
阅读全文2020-01-14 17:12:11 发布 / 1 阅读
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申请二手房贷款，买家都需要准备什么资料？
答：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料。因现在很多城市限购，有的银行还需要提供房查和允许购买的证明。
阅读全文2020-01-14 17:08:47 发布 / 1 阅读
